Urząd Miejski w Giżycku Biuletyn Informacji Publicznej

WM.6812.6.2021.JJ                                                                                                                                                                Giżycko, 12 marca 2021 r.

ZAMAWIAJĄCY:

Urząd Miejski w Giżycku

ul. 1 Maja 14, 11-500 Giżycko

tel.: 87 7324 113; fax.: 87 428 52 41

e-mail: urzad@gizycko.pl

www.gizycko.pl

Osoba do kontaktu: Joanna Jurga – Wydział Mienia, tel.: 798-613-151,

e-mail: joanna.jurga@gizycko.pl

ROZEZNANIE RYNKU Z OPCJĄ ZAWARCIA UMOWY
I ZAPROSZENIEM DO ZŁOŻENIA OFERTY CENOWEJ

Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt. 1 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych (Dz. U. z 2019 r. poz. 2019 ze zm,), ustawy nie stosuje się. Do zaproszenia ofertowego stosuje się zapisy Kodeksu Cywilnego – Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. (Dz.U. z 2020 r., poz. 1740 ze zm.).

Niniejsze Rozeznanie nie stanowi oferty w myśl art. 66 Kodeksu cywilnego.

Celem Rozeznania jest ustalenie szacunkowej wartości przedmiotu zamówienia. Zamawiający zastrzega sobie możliwość zawarcia umowy z oferentem, który złożył najkorzystniejszą ofertę.

Przedmiot rozeznania rynku z opcją zawarcia umowy

1. Przedmiotem Rozeznania jest ustalenie wartości wykonania usług w zakresie sporządzenia operatów szacunkowych określających wartość nieruchomości określonych w pkt. 2 wg stanu przed oraz po ich podziale, stosownie do art. 98a ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, z opcją zawarcia umowy z oferentem, którego oferta uznana zostanie za najkorzystniejszą. Określenie w formie operatu szacunkowego wzrostu wartości nieruchomości, o którym mowa w zdaniu pierwszym powinno nastąpić zgodnie z obowiązującymi w tym względzie przepisami oraz aktualną wiedzą i standardami zawodowymi. Sporządzony operat szacunkowy będzie wykorzystany jako dowód w postępowaniu administracyjnym prowadzonym na podstawie ww. przepisu.

2. Przedmiot zamówienia został przedstawiony w Załączniku nr 1 do Rozeznania. 

1. 3.  Każdy z zakresów podanych w Załączniku nr 1 do Rozeznania będzie oceniany oddzielnie. 

4. Zamawiający wyraża zgodę na złożenie oferty dotyczącej całości przedmiotu zamówienia bądź tylko jego części – wybranych przez Wykonawcę zakresów określonych w Załączniku nr 1.

5. Okres trwania umowy zostanie ustalony w zależy od ilości zakresów powierzonych do sporządzenia Wykonawcy i może zostać podzielony na etapy. W przypadku sporządzenia operatów szacunkowych dla łącznie:

• · Od 1 do 2 zakresów – okres trwania umowy wynosi 30 dni,
• · Od 3 do 5 zakresów – okres trwania umowy wynosi 45 dni,
• · Od 6 do 9 zakresów – okres trwania umowy wynosi 60 dni, przy czym Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu operaty szacunkowe w dwóch etapach o liczbie operatów szacunkowych stanowiących połowę przedmiotu zamówienia (połowę liczby zakresów) w terminach: etap I do 45 dni oraz etap II do 60 dni,
• · Powyżej 10 zakresów – okres trwania umowy wynosi 70 dni, przy czym Wykonawca zobowiązuje się dostarczyć Zamawiającemu operaty szacunkowe w trzech etapach o liczbie operatów stanowiącej 1/3 przedmiotu zamówienia  (jedną trzecią liczby zakresów) w terminach: etap I do 45 dni, etap II do 60 dni oraz etap III do 70 dni.

6. Uszczegółowiony zakres prac:

• · wykonanie operatów szacunkowych ze wskazaniem wartości rynkowej nieruchomości wg stanu przed oraz po podziale nieruchomości,
• · przedmiotem wyceny w ramach jednego operatu może być więcej niż jedna działka ewidencyjna (stosownie do danych zawartych w Załączniku Nr 1), jeśli ich podział zatwierdzony został jedną decyzją, w ramach jednego postępowania na wniosek właściciela nieruchomości.
• · operaty szacunkowe winny zawierać zarówno część opisową jak i graficzną; dokumentacja fotograficzna nieruchomości winna być zamieszczona w operacie szacunkowym bądź dołączona na nośniku informacji w postaci płyty CD w formacie JPG, stanowiącym załącznik do operatu szacunkowego wyceny nieruchomości; dokumentacja winna obrazować stan faktyczny nieruchomości wg stanu na dzień dokonania jej oględzin.

7. Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia wszystkich materiałów niezbędnych do wykonania usługi, które będą w jego posiadaniu.

8. Usługa wykonania wyceny nieruchomości powinna być wykonana w całości w terminie określonym zgodnie z pkt. 5 niniejszego Rozeznania od dnia jej zlecenia przy pomocy środków komunikacji elektronicznej lub pisemnego powiadomienia.

9. Opóźnienie w wykonaniu poszczególnych usług powinno być każdorazowo wyjaśnione pisemnie, z podaniem przyczyn jego wystąpienia.

10. Istotne dla stron postanowienia zostaną wprowadzone we wzorze umowy, stanowiącej Załącznik nr 6 do niniejszego Rozeznania.

11. Wykonawca zobowiązany będzie dostarczać Zamawiającemu przedmiot zamówienia na własny koszt do Urzędu Miejskiego w Giżycku, Punkt Obsługi Klienta (pok. 7), al. 1 Maja 14, 11-500 Giżycko.

12. Zamawiający zastrzega prawo do:

• · swobodnego wyboru oferty w ramach kryteriów rozeznania rynku lub uznania, że rozeznanie nie dało rezultatu,
• · żądania szczegółowych informacji i wyjaśnień od Wykonawców na każdym etapie rozeznania rynku
• · zamknięcia rozeznania rynku bez dokonywania wyboru oferty,
• · wyłącznej interpretacji zapisów niniejszego rozeznania rynku.  

Przygotowanie oferty

1. Niniejsze rozeznanie rynku prowadzone jest w języku polskim za pośrednictwem Platformy Zakupowej pod adresem profilu nabywcy: https://platformazakupowa.pl/pn/um_gizycko, w zakładce dedykowanej postępowaniu (pod numerem i nazwą wskazaną w tytule IDW).

2. Formularz Ofertowy w wersji edytowalnej Wykonawca składa wyłącznie za pośrednictwem Platformy Zakupowej.

3. Oferta musi zawierać wypełnione następujące dokumenty, stanowiące załączniki do rozeznania rynku opublikowanego za pośrednictwem Platformy Zakupowej:

• Regulamin (załącznik nr 2),
• Formularz ofertowy (załącznik nr 3),
• Oświadczenie RODO (załącznik nr 4),
• Oświadczenia Wykonawcy (załącznik nr 5)

4. Zamawiający nie wymaga wniesienia wadium w ramach niniejszego postępowania.

5. Dopuszcza się powierzenie części lub całości zamówienia podwykonawcom. Informacje na temat udziału podwykonawców należy zamieścić na Formularzu ofertowym.

6. Komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej w rozumieniu ustawy z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną za pośrednictwem Platformy Zakupowej na stronie internetowej profilu nabywcy: https://platformazakupowa.pl/pn/um_gizycko w zakładce dedykowanej postępowaniu. 

7. Termin składania ofert upływa 24 marca 2021r. o godz. 12:00.

8. Cena podana w ofercie powinna być ceną brutto oraz zawierać wszelkie koszty związane ze sporządzeniem opracowań, ekspertyz i operatu szacunkowego. Zamawiający nie odpowiada za błędy w wycenie Wykonawcy usług, a cena nie może ulec zwiększeniu ze względu na okoliczności, których Wykonawca nie wziął pod uwagę przy wykonywaniu usług.

9. Oferta musi być napisana czytelnie, w języku polskim (wskazany jest maszynopis lub wydruk komputerowy). Wszystkie kartki oferty powinny być trwale spięte, ponumerowane oraz parafowane lub podpisane przez Wykonawcę bądź osobę (osoby) uprawnioną do występowania w jego imieniu.

10. Oferty niekompletne oraz złożone po terminie nie będą rozpatrywane. Zamawiający zastrzega sobie prawo do unieważnienia postępowania na każdym jego etapie bez podania przyczyny.

11. Kryterium wyboru – 100 % cena.

12. Nie dopuszcza się ofert wariantowych.

13. Zapisy umowne mogą ulec modyfikacjom, dostosowującym umowę ramową do zaistniałych okoliczności faktycznych lub stanowiącym uszczegółowienie stosunku prawnego, bez zmiany konstrukcji oraz sensu niniejszego zamówienia.