Urząd Miejski w Giżycku Biuletyn Informacji Publicznej

OBWIESZCZENIE NR 63/2024

Na podstawie art. 35 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2023 poz. 344 ze zmianami) oraz w oparciu o uchwałę nr XCI/117/2023 Rady Miejskiej w Giżycku  z dnia 28 listopada 2023 r. Burmistrz Miasta Giżycka podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia:

1. Oznaczenie nieruchomości według katastru nieruchomości i księgi wieczystej: nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów i budynków nr ewid. 42 o pow. 0,0649 ha położona w obrębie 0003 Miasta Giżycko przy ul. Myśliwskiej, dla której Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą nr OL1G/00014144/7.   
2. Opis nieruchomości wraz z powierzchnią nieruchomość gruntowa oznaczona w ewidencji gruntów i budynków nr ewid. 42 o pow. 0,0649 ha położona w obrębie 0003 Miasta Giżycko przy ul. Myśliwskiej dla której Sąd Rejonowy w Giżycku prowadzi księgę wieczystą nr OL1G/00014144/7. Wg Ewidencji Gruntów i Budynków Starostwa Powiatowego w Giżycku działka składa się z następującego użytku: B o powierzchni: 0,0649 ha.           
3. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania: nieruchomość gruntowa opisana w pkt 1 obecnie objęta jest zapisami uchwały nr XL/36/10 z dnia 29 kwietnia 2010 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu zabudowy usługowo–mieszkaniowej przy al. Wojska Polskiego i kanale Giżyckim w Giżycku. Jako sposób zagospodarowania nieruchomości przyjmuje się kontynuację celu wynikającego z poprzedniej umowy oddania gruntu w użytkowanie wieczyste, tj. w celu prowadzenia działalności usługowej, co jest zgodne z przeznaczeniem w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (19 U).
4. Termin zagospodarowania nieruchomości: działka zabudowana jest budynkiem użytkowym w zwartej zabudowie.     
5. Cena nieruchomości: wartość nieruchomości oszacowana na podstawie operatu szacunkowego określającego wartość nieruchomości w celu oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste przez rzeczoznawcę majątkowego Wojciecha Sokolnika (uprawnienia nr 3800) wynosi 97 000,00 zł netto (słownie: dziewięćdziesiąt siedem tysięcy złotych) z zastrzeżeniem, że do ceny wskazanej w operacie, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2024 r. poz. 361 ze zmianami) zostanie doliczony podatek VAT w wysokości 23%.       
6. Wysokość stawki procentowej opłat z tytułu użytkowania wieczystego: stawkę procentową opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego ustala się w wysokości 3%, stosownie do art. 72 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami.     
7. Termin wnoszenia opłat: Opłaty roczne wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok. Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało ustanowione prawo użytkowania wieczystego. Zgodnie z art. 71 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami pierwsza opłata nie zostanie pobrana.           
8. Zasady aktualizacji opłat: Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. Zaktualizowaną opłatę roczną ustala się, przy zastosowaniu dotychczasowej stawki procentowej, od wartości nieruchomości określonej na dzień aktualizacji opłaty. Jeżeli wartość nieruchomości gruntowej na dzień aktualizacji opłaty rocznej byłaby niższa niż ustalona w drodze przetargu cena tej nieruchomości w dniu oddania jej w użytkowanie wieczyste, aktualizacji nie dokonuje się. W przypadku gdy zaktualizowana wysokość opłaty rocznej przewyższa co najmniej dwukrotnie wysokość dotychczasowej opłaty rocznej, użytkownik wieczysty wnosi opłatę roczną w wysokości odpowiadającej dwukrotności dotychczasowej opłaty rocznej.  Pozostałą kwotę ponad dwukrotność dotychczasowej opłaty (nadwyżka) rozkłada się na dwie równe części, które powiększają opłatę roczną w następnych dwóch latach. Opłata roczna w trzecim roku od aktualizacji jest równa kwocie wynikającej z tej aktualizacji. Aktualizacji opłaty rocznej dokonuje się z urzędu albo na wniosek użytkownika wieczystego nieruchomości gruntowej, na podstawie wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę majątkowego. W przypadku aktualizacji opłaty rocznej na poczet różnicy między opłatą zaktualizowaną a opłatą dotychczasową zalicza się wartość niezaliczonych nakładów poniesionych przez użytkownika wieczystego na budowę poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej, o których mowa w art. 143 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wybudowanych z udziałem środków, o których mowa w art. 143 ust. 1 tej ustawy. Zasadę, tę stosuje się odpowiednio do nakładów koniecznych wpływających na cechy techniczno- użytkowe gruntu, poniesionych przez użytkownika wieczystego, o ile w ich następstwie wzrosła wartość nieruchomości gruntowej.
9. Informacje o przeznaczeniu: oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste na okres 99 lat, w drodze bezprzetargowej na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych.

Uwagi:

1. Pierwszeństwo w nabyciu w/w nieruchomości przysługuje osobom, które spełniają jeden w wymienionych niżej warunków:     
- przysługuje im roszczenie o nabycie nieruchomości z mocy ustawy o gospodarce nieruchomościami lub przepisów odrębnych,     
- są poprzednim właścicielem zbywanej nieruchomości pozbawionym prawa własności tej nieruchomości przed 5 grudnia 1990 roku albo jego spadkobiercą,    
- są najemcą lokalu mieszkalnego, a najem został nawiązany na czas nieoznaczony.
2. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie warunków wymienionych w punkcie 1 mogą wnieść wniosek w terminie do 10 lipca 2024 roku włącznie.
3. Wykaz wywiesza się na okres 21 dni. Po upływie terminu wskazanego w pkt 2 i wyeliminowaniu wniosków wynikających z pkt 1 nieruchomość przeznaczona jest do zbycia.     
4. Bliższe informacje na temat treści Obwieszczenia można uzyskać w Wydziale Mienia, pok. 215, tel. 798-613-151, e-mail: aneta.kazberuk@gizycko.pl

Giżycko, dnia 29 maja 2024 r.