Urząd Miejski w Giżycku Biuletyn Informacji Publicznej

Wniosek o sprzedaż lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy (dostępny do pobrania w pok. 121 lub w formie elektronicznej do wydruku - w załączniku).

Potwierdzenie (dowód) wniesienia na rzecz Gminy Miejskiej Giżycko zaliczki w kwocie 200,00 zł na pokrycie kosztów związanych z przygotowaniem nieruchomości do zbycia (potwierdzenie przelelwu należy dołączyć do wniosku).

Wniosek można dostarczyć wysyłając go pocztą na adres: Urząd Miejski w Giżycku, Al. 1 Maja 14, 11-500 Giżycko (z dopiskiem Wydział Mienia) lub osobiście w Punkcie Obsługi Klienta, pokój nr 7, parter budynku.

Dodatkowe informacje można uzyskać w godzinach pracy Urzędu Miejskiego w Giżycku w Wydziale Mienia pokój nr 121, pod numerem telefonu 798-619-484 oraz via e-mail: natalia.zadzilko@gizycko.pl

Za złożenie wniosku nie pobiera się opłaty, lecz do wniosku winno być dołączone potwierdzenie wnisienia zaliczki w kwocie 200,00 zł na pokrycie kosztów związanych z przygotowaniem nieruchomości do zbycia (zaliczka podlega rozliczeniu w ramach transakcji sprzedaży, a w przypadku niedojścia sprzedaży do skutku z przyczyn leżących po stronie najemcy nie podlega zwrotowi (§3 pkt 4 Uchwały nr XXX/150/2016 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 28 grudnia 2016 r. w sprwie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych oraz sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste gruntu).

Do 6-ciu miesięcy (w przypadku braku przeszkód formlanoprawnych, np. związancyh z koniecznością wcześniejszego uregulowania treści księgi wieczystej prowadzonej dla danej nieruchomości). 

- art.30 ust.1, ust.2 pkt.3 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2021 r. poz. 1372),
- art. 34 ust.6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jednolity tekst Dz. U. z 2021 poz. 1899)
- uchwała nr XXX/150/2016 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 28 grudnia 2016 r.  roku w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych oraz sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste gruntu

Najemcy lokalu komunalnego (w przypadku gdy najem został nawiązany na czas nieoznaczony) na podstawie art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości (lokalu mieszkalnego).

Zgodnie z §3 uchwały nr XXX/150/2016 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 28 grudnia 2016 r.  roku w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych w budynkach komunalnych oraz sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste gruntu ustala się następujące zasady sprzedaży lokali mieszkalnych oraz sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowych części gruntu do nich przynależnych na rzecz najemców:

1. Wartość lokalu mieszkalnego przeznaczonego do zbycia ustala się na podstawie wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego z zastrzeżeniem pkt. 2. Wycena podlega akceptacji przez Burmistrza.

2. Od wartości lokalu mieszkalnego odlicza się wartość nakładów poniesionych przez najemcę na ulepszenie lokalu w części w jakiej wpłynęły one na podniesienie wartości wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę majątkowego. Odliczeniu podlega tylko wartość nakładów uzgodniona z właścicielem. 3. Stawka procentowa pierwszej opłaty za oddanie ułamkowej części gruntu przynależnego do lokalu w użytkowanie wieczyste wynosi 25 %.

4. Koszt przygotowania nieruchomości do zbycia ponosi najemca zainteresowany nabyciem lokalu. Do wniosku o wykup najemca zobowiązany jest załączyć dowód wniesienia na rzecz Gminy Miejskiej Giżycko zaliczki w kwocie 200 zł na pokrycie kosztów związanych z przygotowaniem nieruchomości do zbycia. Zaliczka podlega rozliczeniu w ramach transakcji sprzedaży, a w przypadku niedojścia sprzedaży do skutku z przyczyn leżących po stronie najemcy nie podlega zwrotowi.

5. Cenę nabycia lokalu ustala się w oparciu o wartość ustaloną na podstawie pkt. 1, 2, 3 z uwzględnieniem:

a) bonifikat, o których mowa w pkt. 7,

b) doliczenia do ceny sumy nakładów poniesionych przez Miasto na remonty, modernizacje lub wyposażenie lokalu – w ciągu 3 lat od dnia złożenia wniosku o zbycie lokalu,

c) zaliczenia na poczet ceny kwoty nominalnej wniesionej przez najemcę kaucji mieszkaniowej na podstawie dokumentów przedstawionych przez najemcę.

6. Koszty związane z przygotowaniem nieruchomości do zbycia lokalu ponoszą nabywcy.

7. Udziela się najemcom bonifikat przy zakupie lokali wynoszących:

a) 90 % wartości ustalonej w sposób określony w pkt 1 w przypadku: - jednorazowej zapłaty ustalonej ceny nabycia, co najmniej na 4 dni przed zawarciem umowy notarialnej, jeżeli wskutek równoczesnej sprzedaży wszystkie mieszkania w budynkach innych niż jednolokalowe lub dwulokalowe przestają być własnością Gminy, przy czym za równoczesną sprzedaż uznawana będzie sprzedaż dokonana na podstawie umów zawartych w tej samej dacie, - sprzedaż będzie dotyczyła ostatniego lokalu w budynku, w przypadku gdy najemca uprzednio nie zrezygnował z transakcji nabycia lokalu, o której mowa powyżej,

b) 85 % wartości ustalonej w sposób określony w pkt 1 w przypadku jednorazowej zapłaty ustalonej ceny nabycia przed zawarciem umowy w formie aktu notarialnego,

c) 70 % wartości ustalonej w sposób określony w pkt 1 w przypadku ratalnej spłaty ustalonej ceny nabycia.

8. W przypadku nabycia lokalu mieszkalnego na raty roszczenia Gminy z tytułu spłaty podlegają zabezpieczeniu hipotecznemu.

9. W przypadku zbycia lokalu mieszkalnego nabytego na raty niespłacona należność staje się natychmiast wymagalna.

10. Umowa zbycia lokalu na raty uwzględniać winna:

a) maksymalnie 10-letni okres spłaty ustalonej ceny,

b) pierwszą ratę płatną przez sporządzeniem umowy notarialnej w wysokości nie mniejszej niż 10 % ceny,

c) płatność rat rocznych najpóźniej do dnia 31 marca każdego kolejnego roku spłaty ceny,

d) oprocentowanie pozostałej do spłaty ceny w stałej wysokości 5 % rocznie,

e) zabezpieczenie pozostałej do spłaty części ceny w formie hipoteki na zbywanym lokalu.

Wykaz budynków komunalnych, w których przeznacza się do sprzedaży lokale mieszkalne dostępny jest pod następującym linkiem: https://bip-v1-files.idcom-jst.pl/sites/3080/wiadomosci/359760/files/zal_nr_1_do_uchwaly_nr_150.pdf