Urząd Miejski w Giżycku Biuletyn Informacji Publicznej

 Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej wszczynane jest z urzędu w terminie nieprzekraczającym 3 lat od dnia, w którym:

 - decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna,

 - orzeczenie o podziale nieruchomości stało się prawomocne,

 - stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej lub stworzono warunki do korzystania z wybudowanej drogi.

 Postępowanie kończy się wydaniem decyzji administracyjnej, od której można się odwołać do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Burmistrza Giżycka w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia stronie postepowania.  

Dodatkowe informacje można uzyskać w dniach pracy Urzędu Miejskiego w Giżycku w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój nr 215 (II piętro) oraz pod numerem telefonu 798 613 151.

 Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami  

 Uchwała nr XVI/115/07 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 28 grudnia 2007 roku w sprawie: ustalenia stawek procentowych opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej oraz podziału nieruchomości

 Od wydanej decyzji administracyjnej kończącej postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej przysługuje prawo odwołania się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Burmistrza Giżycka w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia stronie postępowania.

 Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami opłatę adiacencką można naliczyć w przypadku stwierdzenia wzrostu wartości nieruchomości wskutek:

 - jej podziału,

 - jej scalenia i podziału,

 - wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej, z których dana nieruchomość może korzystać (przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.), jeśli budowa była sfinansowana ze środków publicznych lub unijnych.

Kwestię wysokości stawek procentowych opłat adiacenckich na terenie miasta Giżycka reguluje uchwała nr XVI/115/07 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 28 grudnia 2007 roku w sprawie: ustalenia stawek procentowych opłat adiacenckich z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w wyniku wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej oraz podziału nieruchomości.

Postępowanie w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej wszczynane jest z urzędu w terminie nieprzekraczającym 3 lat od dnia, w którym:

 - decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości stała się ostateczna,

 - orzeczenie o podziale nieruchomości stało się prawomocne,

 - stworzono warunki do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej lub stworzono warunki do korzystania z wybudowanej drogi.

W toku postępowania zlecana jest rzeczoznawcy majątkowemu wycena nieruchomości, która ma na celu stwierdzenie czy nastąpił wzrost wartości nieruchomości uzasadniający ustalenie opłaty adiacenckiej.  

 Uwaga: opłata adiacencka jest naliczana tylko wówczas, gdy rzeczoznawca majątkowy wykaże wzrost wartości nieruchomości.

 Wysokość opłaty adiacenckiej jest obliczana jako 35% różnicy wartości jaką nieruchomość ma po wybudowaniu drogi oraz przed jej wybudowaniem, 30% różnicy wartości jaką nieruchomość ma po podziale oraz przed podziałem.

 W przypadku każdej nieruchomości sporządzana jest indywidualna wycena na podstawie której zostaje oddzielnie dla każdej nieruchomości określona wysokość opłaty adiacenckiej, o czym Właściciel (użytkownik wieczysty) będzie informowany indywidualnie. W każdym przypadku Właściciel (użytkownik wieczysty) ma możliwość zapoznania się ze zgromadzonym materiałem w siedzibie tut. Urzędu w pokoju 215.

 Ostatnim etapem postępowania jest wydanie decyzji administracyjnej ustalającej wysokość opłaty adiacenkiej na podstawie zgromadzonej dokumentacji. Obowiązek wniesienia opłaty adiacenckiej spoczywa na osobie, która:

 -  na dzień stworzenia warunków do korzystania z drogi była właścicielem nieruchomości, dla której stworzono warunki do korzystania z tej drogi,

 - na dzień stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzenia infrastruktury technicznej była właścicielem nieruchomości, dla której stworzono warunki do podłączenia do tego urządzenia,

 - na dzień uprawomocnienia decyzji zatwierdzającej podziału nieruchomości była właścicielem  nieruchomości,  dla której została wydana decyzja podziałowa.

Opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat, oprocentowane przy zastosowaniu stopy procentowej równej stopie redyskonta weksli stosowanej przez Narodowy Bank Polski, natomiast należność gminy z tego tytułu podlega zabezpieczeniu przez ustanowienie hipoteki.

Obowiązek wniesienia opłaty adiacenckiej powstaje po upływie 14 dni od dnia w którym decyzja o ustaleniu opłaty stała się ostateczna. Od omawianej decyzji przysługiwało będzie prawo odwołania się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Olsztynie za pośrednictwem Burmistrza Giżycka w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia stronie.

 
Uwaga: Przepisy dotyczące ustalania opłat adiacenckich wskutek stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do urządzeń infrastruktury technicznej stosuje się także do użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych, którzy na podstawie odrębnych przepisów nie mają obowiązku wnoszenia opłat rocznych za użytkowanie wieczyste lub wnieśli, za zgodą właściwego organu, jednorazowo opłaty roczne za cały okres użytkowania wieczystego.

Uwaga: Przepisy dotyczące ustalania opłat adiacenckich wskutek dokonania podziału nieruchomości stosuje się także do użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych, którzy wnieśli opłaty roczne za cały okres użytkowania tego prawa.