Urząd Miejski w Giżycku Biuletyn Informacji Publicznej

Wypełniony i podpisany przez wszystkich współużytkowników wieczystych wniosek wraz z dowodem uiszczenia opłaty skarbowej w wysokości 10,00 zł.

- pocztą na adres: Urząd Miejski w Giżycku, Al. 1 Maja 14, 11-500 Giżycko

- osobiście w Punkcie Obsługi Klienta, pokój nr 7, parter

Dodatkowe informacje można uzyskać w dniach pracy Urzędu Miejskiego w Giżycku w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami pokój nr 215 (II piętro) oraz pod numerem telefonu 798 613 151.

Opłata skarbowa w wysokości 10 zł.

Opłatę należy uiścić na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Giżycku nr 64 1240 5787 1111 0010 5856 4306.

Niezwłocznie w formie decyzji administracyjnej.

Przebieg postępowania:
1) złożenie dokumentów przez osobę zainteresowaną,
2) zawiadomienie o wszczęciu postępowania wraz z informacją o możliwości uzyskania bonifikaty,
3) zawiadomienie o wyborze biegłego rzeczoznawcy majątkowego, który określi wartość nieruchomości objętej wnioskiem,
4) zawiadomienie o zakończeniu postępowania,
5) decyzja przekształcająca prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
6) postanowienie o poniesieniu kosztów postępowania.

Ewentualne braki bądź odstępstwa w procedurze będą wyjaśniane na bieżąco w postaci wezwań i informacji.

Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

Od decyzji wydanej w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości służy Stronom postępowania odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego  w Olsztynie w terminie 14 dni od daty otrzymania decyzji, za pośrednictwem Burmistrza Miasta Giżycka.

Zgodne z art. 1 ust. 1 i ust. 2 przekształcenie prawa użytkowania wieczystego może nastąpić na wniosek złożony przez:

Osoby fizyczne będące w dniu 13 października 2005 r. użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod zabudowę na cele mieszkaniowe lub pod zabudowę garażami oraz nieruchomości rolnych mogą wystąpić z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego tych nieruchomości w prawo własności. Przez nieruchomość rolną rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu Kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na cele inne niż rolne.
Z żądaniem przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości mogą również wystąpić:
1) osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego;
2) spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży.
3) osoby fizyczne i prawne będące następcami prawnymi osób wskazanych powyżej.

 Uwaga! Żądanie, o którym mowa powyżej, może zostać zgłoszone do dnia 31 grudnia 2025 r.

 W przypadku współużytkowania wieczystego z żądaniem przekształcenia występują wszyscy współużytkownicy wieczyści, z następującym zastrzeżeniem: z żądaniem przekształcenia mogą wystąpić współużytkownicy wieczyści, których suma udziałów wynosi co najmniej połowę. Jeżeli co najmniej jeden współużytkownik wieczysty zgłosi sprzeciw wobec złożonego wniosku o przekształcenie, właściwy organ zawiesza postępowanie.

 Przy ustalaniu wysokości opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości organ właściwy do wydania decyzji może udzielić bonifikaty
(art. 4 ust. 11 ustawy). Obecnie kwestię udzielania bonifikat regulują następujące uchwały:
1) Uchwała Nr XXX/161/2016 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 28 grudnia 2016r. w sprawie udzielenia bonifikaty od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności (https://bip.gizycko.pl/wiadomosci/1210/wiadomosc/359581/uchwala_nr_xxx1612016_rady_miejskiej_w_gizycku_z_dnia_28_grudnia),
2) Uchwała Nr XXX/162/2016 Rady Miejskiej w Giżycku z dnia 28 grudnia 2016r. w sprawie udzielenia bonifikaty od opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanych garażami w prawo własności (https://bip.gizycko.pl/wiadomosci/1210/wiadomosc/359583/uchwala_nr_xxx1622016_rady_miejskiej_w_gizycku_z_dnia_28_grudnia).

 Poza kosztami samego przekształcenia, należy liczyć się z kosztami wyceny nieruchomości sporządzanej przez biegłego rzeczoznawcę majątkowego oraz kosztami wpisu prawa własności do ksiąg wieczystych.